Die unabhängige Baufinanzierung
vom Profi

Entspannt
ins eigene
Zuhause

Den Kern meiner Tätigkeit sehe ich darin, die Wünsche meiner Kunden aufzunehmen, zu strukturieren und in ein Konzept münden zu lassen. Steht das Konzept, kontaktiere ich die in Frage kommenden Banken konkret. Diese erhalten von mir detailliert vorbereitete Unterlagen und können ihr Angebot entsprechend schnell erstellen. Ihr Vorteil: Sie sparen sich sehr viel Zeit und Wege, die Angebote sind exakt vergleichbar und ich habe den direkten Kontakt zu den Entscheidungsträgern, mit denen ich täglich zu tun habe.
Christian
Appel
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Christian Appel - Baufinanzierung Aschaffenburg

Erfahren.
Unabhängig.
Flexibel.

1988 startete ich meinen Weg in die Finanzwelt mit der Ausbildung zum Bankkaufmann. Insgesamt 13 Jahre, vom Azubi bis zum Abteilungsleiter, waren die Grundlage für meine heutige Selbständigkeit. Was damals noch innerhalb einer Bank in der dort vorhandenen Produktpalette angewendet wurde, hat sich seit 2002 auf unabhängiger Basis quer durch die verschiedensten Angebote von regionalen und überregionalen Bankpartnern weiterentwickelt. Da jede Bank andere Kriterien hat, gibt es mitunter eklatante Unterschiede bei der Konditionsvergabe. Zudem ist zu prüfen, ob es Fördermöglichkeiten für das Vorhaben gibt, z. B. durch die KfW. An diesen Punkten setze ich an. Mein Job ist ebenso mein Hobby und so vermischen sich Arbeitszeit und Freizeit häufig in meinem Alltag. Flexibilität können Sie von mir erwarten, gleichzeitig versuche ich auch in Ihrer Finanzierung gerade diesen Punkt bestmöglich zu berücksichtigen. Gerade eine junge Familie mit kleinen Kindern braucht einen größeren finanziellen Spielraum, aber auch in anderen Lebensphasen wird Flexibilität – neben attraktiven Konditionen und ausreichender Zinssicherheit – bei mir großgeschrieben!

Was haben
Sie davon?

  • Persönliche Beratung

    Im ersten Gespräch besprechen wir Ihr Vorhaben, ich höre mir Ihre Vorstellungen an und verschaffe mir einen Überblick über Ihre persönliche Situation. Dieses Erstgespräch ist viel mehr als nur ein Kennenlernen und ich plane großzügig Zeit ein. Die elementare Grundlage für unsere weitere Zusammenarbeit.

  • Großes Netzwerk

    Nicht jeder Interessent hat schon ein Haus. Neben meinen zahlreichen Bankpartnern habe ich auch Kontakte zu Architekten, Bauträgern oder einzelnen Fachfirmen. Ebenso kann ich auf Wunsch helfen, die unbedingt notwendige Risikoabsicherung für Sie, aber auch Ihre Immobilie, in die Wege zu leiten.

  • Rund-um-Sorglos Paket

    Wenn unsere Gespräche zu einem schlüssigen Konzept geführt haben, kommt die Phase der Anfragen bei Banken. Zunächst prüfe ich über eine Plattform, welche Banken für das Vorhaben besonders attraktiv sein könnten. Weiterhin frage ich meine Hauptpartner auch individuell und persönlich an. Aufgrund unserer langjährigen Zusammenarbeit erhalte ich häufig noch attraktivere Konditionen.

  • Keine Rechnungstellung

    Für Sie sehr wichtig: Für meine Tätigkeit stelle ich Ihnen keine Rechnung. Meine Vergütung erhalte ich im Erfolgsfall von der Bank, für die Sie sich am Ende entscheiden. Damit gebe ich das Vertrauen, welches ich von Ihnen erhalte, sehr gerne zurück.

  • Ansprechpartner, nicht nur Vermittler

    Mir ist immer sehr wichtig zu verdeutlichen, dass Sie sich auch nach der Vermittlung Ihrer Finanzierung an die Bank jederzeit bei Fragen an mich wenden können. Bei den meisten Instituten habe ich einen direkten Draht zu den Ansprechpartnern. Auch hier kann ich Ihnen wieder Zeit und Umstände sparen. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service!

Christian Appel - Baufinanzierung Aschaffenburg
Und wie läuft
das Ganze ab?
Bestandsaufnahme und Analyse
Basis ist die präzise Aufnahme des „finanziellen IST-Zustands“ meiner Kunden mit gezielten Nachfragen, um Details zu konkretisieren. Sofern es bereits ein konkretes Finanzierungsobjekt gibt, beziehen wir diese ebenfalls direkt mit ein. Hier sind insbesondere die Kaufkosten sowie eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungskosten zu benennen. Die für den Kunden besonders wichtigen Punkte im Zusammenhang mit der Finanzierung werden besprochen und vorgemerkt.
Und wie läuft
das Ganze ab?
Finanzierungsbedarf
Aus der Gegenüberstellung der Anschaffungskosten und der vorhandenen Eigenmittel und eventuell möglicher Eigenleistungen ergibt sich der Finanzierungsbedarf. Dieser Betrag muss durch eine Bankfinanzierung abgedeckt werden.
Und wie läuft
das Ganze ab?
Finanzierungsstrategie
Der in Schritt 2 ermittelte Finanzierungsbedarf wird nun entsprechend den in Schritt 1 bereits besprochenen Parametern umgesetzt. Abhängig von z. B. Höhe der Gesamtrate oder Optimierungen in der Bewertung der Immobilie ergibt sich ein schlüssiges Finanzierungskonzept.
Und wie läuft
das Ganze ab?
Finanzierungsoptionen
Durch Eingabe der Eckdaten in meine Vergleichssoftware kann ich erkennen, welche Banken grundsätzlich bereit wären, das angefragte Konzept zu begleiten. Auch bekomme ich eine erste Zinsindikation, die für die Auswahl der Favoriten sehr hilfreich ist.
Und wie läuft
das Ganze ab?
Verhandlungen mit den Bankpartnern
Nun kommt die Detailarbeit, bei denen ich mit meinen Ansprechpartnern bei den verschiedenen Banken in persönlichen Kontakt trete und den angefragten Vorgang im Detail bespreche. Nun erhalte ich eine individuell für meine Kunden ermittelte Kondition, die i. d. R. auch gleichbedeutend mit einer Zusage ist.
Und wie läuft
das Ganze ab?
Finanzierungsangebot, Antrag und Vertrag
Schließlich erfolgt die Besprechung der vorliegenden Angebote mit meinen Kunden. Wenn die Entscheidung für eine Bank gefallen ist, erstelle ich direkt den Finanzierungsantrag. Anschließend wird er elektronisch zusammen mit den notwendigen Antragsunterlagen an die entsprechende Bank übermittelt. Nach der Prüfung, erhalten die Kunden meist die Vertragsunterlagen per Post zur Unterschrift. Bei einigen wenigen Banken ist noch ein persönlicher Termin in der Finanzierungsbank notwendig.
Und wie läuft
das Ganze ab?
Auszahlung der Darlehensmittel
An diesem Punkt tickt jede Bank ein wenig anders. Manche buchen einen Darlehensteil auf das Baukonto des Kunden um und prüfen im Nachgang die Verwendung der Mittel, andere wollen vorab die Rechnungen sehen und zahlen erst danach aus. Diese Punkte sollten in jedem Fall im Vorfeld besprochen werden, damit in der Bauphase alles reibungslos funktioniert. Ich stehe jederzeit als Ihr Ansprechpartner zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie Fragen zur laufenden Finanzierung haben oder wenn in den nächsten 36 Monaten eine Zinsbindung ausläuft.
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